长沙律师事务所 | 新规来了！湖南省直住房公积金出重磅文件，这些变化都与你息息相关！

根据最新文件内容，职工申请住房公积金贷款时，将需正常缴存“6个月”调整为“12个月”。

此外，最高贷款额度也作出了调整。最高贷款额度计算公式，从“贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2”调整为“贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N（N根据个贷率确定，2021年为15）”。

值得注意的是，职工家庭现有一套住房产权面积超过144平方米，再购房不予贷款。

文件内容显示，在提取公积金方面，购买、建造、翻建、大修提取都限2次，不再是仅购房限2次。

此外，住房公积金贷款后仅可以还贷提取，首套房是住房公积金贷款的也不能办理购房提取。

购买、建造、翻建、大修、还贷提取住房公积金限家庭3套以内。同时取消租房提取的保底额度。

根据《湖南省直单位住房公积金缴存管理办法》，住房公积金缴存比例由单位根据经济效益确定，最低缴存比例由8%降低到5%，最高缴存比例12%维持不变。

明确了住房公积金的结算年度为每年的7月1日至次年的6月30日，并取消了住房公积金年审规定。

《湖南省直单位住房公积金失信行为管理办法》中提到，将上级主管、监管部门对失信行为的有关规定进行整合、提炼、细化，对6类违规缴存、7类骗提、6类骗贷和7类其他失信行为作了具体规定，比如省直公积金中心可以将失信人失信行为信息记入省直中心业务管理系统，暂停失信人住房公积金提取、贷款、转出以及异地贷款开具缴存证明等业务，限制期限为2至5年。